Land Mutation Bihar 2025 : क्या बिहार में कही भी जमीन ख़रीदे हैं और आप अपनी ज़मीन का दाखिल खारिज करवाना चाहते हैं? 2025 में, बिहार सरकार ने इसे और भी आसान बना दिया है! अब आप घर बैठे ही ऑनलाइन दाखिल खारिज के लिए आवेदन कर सकते हैं। इस ब्लॉग पोस्ट में हम आपको बताएंगे कि कैसे आप आसानी से बिहार में दाखिल खारिज के लिए ऑनलाइन अप्लाई कर सकते हैं, क्या-क्या डॉक्यूमेंट्स चाहिए, और पूरी प्रक्रिया स्टेप-बाय-स्टेप। आपका स्वागत है मेरे वेबसाइट TechReviewHindi.com जहाँ मैं आपके लिए मोबाइल, गैजेट्स, लैपटॉप, एप्लायंस, मूवी वेब सीरीज तथा सभी सरकारी योजना और फॉर्म इत्यादि की रिव्यु को लेकर आता रहता हूँ।
दाखिल खारिज क्यों जरूरी है? | Why is Dakhil Kharij Important?
दाखिल खारिज एक कानूनी प्रक्रिया है जिसके द्वारा जमीन के मालिक का नाम बदलकर नए मालिक के नाम पर किया जाता है। यह कई कारणों से जरूरी है, जैसे:
- जमीन की खरीद-बिक्री: जब आप कोई जमीन खरीदते या बेचते हैं, तो दाखिल खारिज करवाना जरूरी है।
- उत्तराधिकार: जब किसी की मृत्यु हो जाती है, तो उसकी जमीन का दाखिल खारिज उसके उत्तराधिकारियों के नाम पर किया जाता है।
- वसीयत: वसीयत के आधार पर भी जमीन का दाखिल खारिज किया जाता है।
- जमीन के मालिकाना हक का प्रमाण: दाखिल खारिज जमीन के मालिकाना हक का एक महत्वपूर्ण प्रमाण है।
- बटवारानामा: जब पैत्रिक संपत्ति का बटवारा होता है तो दाखिल खारिज कराना जरुरी है, दाखिल ख़ारिज जमीन के नए मालिकाना हक का एक महत्वपूर्ण प्रमाण है।
बिहार दाखिल खारिज के प्रकार | Types of Bihar Dakhil Kharij
बिहार में दाखिल खारिज कई प्रकार से होता है, जैसे:
- उत्तराधिकार दाखिल खारिज: किसी की मृत्यु के बाद।
- खरीद-बिक्री दाखिल खारिज: जमीन की खरीद-बिक्री के बाद।
- वसीयत दाखिल खारिज: वसीयत के आधार पर।
- बटवारानामा दाखिल खारिज: आपसी सहमती से बटवारे के आधार पर।
बिहार दाखिल खारिज ऑनलाइन आवेदन कैसे करें? | How to Apply Online Bihar Dakhil Kharij?
- बिहार सरकार के राजस्व एवं भूमि सुधार विभाग की वेबसाइट पर जाएं: सबसे पहले बिहार सरकार के राजस्व एवं भूमि सुधार विभाग की आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं। ☛ Bihar Bhumi Mutation
- जमाबंदी पंजी देखें : सबसे पहले आपको ये सुनिश्चित पता कर लेना होता की आपने जो जमीन ख़रीदा है, उसका खाता, खेसरा, जमाबंदी एवं रकबा ऑनलाइन उपलब्ध है तबही आप दाखिल ख़ारिज के लिए आवेदन कर सकते हैं, जमाबंदी खोजने के लिए सबसे पहले वेबसाइट पर “जमाबंदी पंजी देखें” या “Search Jamabandi Panji” लिंक ढूंढें और क्लिक करें। आपको जिला, अंचल का नाम डालकर Proceed करना है उसके बाद हल्का एवं मौजा विकप्ल को चुन कर जमाबंदी को सत्यापित कर लें।
- दाखिल खारिज के लिए आवेदन चुनें: वेबसाइट पर “ऑनलाइन दाखिल खारिज आवेदन करें” या “Apply Online for Dakhil Kharij” लिंक ढूंढें और क्लिक करें।
- आवेदन करने हेतु लॉग इन अथवा पंजीयन करें: आपको दाखिल ख़ारिज हेतु आवेदन करने के लिए पहले आपके पास पंजीयन बनाना होगा, अगर पहले से पंजीकृत है तो लॉग इन करें अथवा “Registration” पर क्लिक करें।
- पंजीयन फॉर्म भरें: अपनी व्यक्तिगत जानकारी, जैसे नाम, जन्म तिथि, लिंग, आधार संख्या, मोबाइल नंबर, ईमेल एड्रेस, पता का विवरण, आदि सही-सही भरें।
- आवेदन करने हेतु लॉग इन करें: अपनी पंजीकृत मोबाइल नंबर एवं कैप्चा कोड डालकर “Sign In” पर क्लिक करें।
- आवेदक का विवरण भरें : आपको कुल पांच (05) चरण में आवेदन करना होगा, सबसे पहले “आवेदक का विवरण (Applicant Details)” भरें, जैसे नाम, जन्म तिथि, लिंग, आधार संख्या, मोबाइल नंबर, ईमेल एड्रेस, पता का विवरण, आदि सही-सही भरें।
- प्लाट का विवरण भरें : अगले चरण में “प्लाट का विवरण (Plot Details)” भरें, जैसे जिला, अनुमंडल, अंचल, हल्का, मौजा, खाता संख्या, खेसरा/प्लाट संख्या, रकबा, चौहद्दी एवं जमाबंदी का विवरण, आदि सही-सही भरें।
- क्रेता का विवरण भरें : अगले चरण में “क्रेता का विवरण (Buyer Details)” भरें, जैसे नाम, पिता/पति/अबिभावक का नाम, सम्बन्ध, जाति, लिंग, मोबाइल संख्या, पता एवं आधार संख्या का विवरण, आदि सही-सही भरें।
- विक्रेता का विवरण भरें : अगले चरण में “विक्रेता का विवरण (Seller Details)” भरें, जैसे नाम, पिता/पति/अबिभावक का नाम, सम्बन्ध, जाति, लिंग, मोबाइल संख्या, पता एवं आधार संख्या का विवरण, आदि सही-सही भरें।
- दस्तावेज अपलोड करें: आवश्यक दस्तावेजों, जैसे जमीन का केवाला, दर केवाला पहचान पत्र, आदि स्कैन करके अपलोड करें।
- मोबाइल नंबर सत्यापित करें: आवेदन ऑनलाइन फाइनल करने से पहले आपको पंजीकृत मोबाइल नंबर पर OTP आयेगा उसे सत्यापित करें।
- फाइनल सबमिट करें: ऑनलाइन सारा प्रोसेस पूरा होने के बाद “Final Process” करना होगा।
- पुनः मोबाइल नंबर सत्यापित करें: आवेदन “Final Process” करने के बाद आपको पुनः पंजीकृत मोबाइल नंबर पर OTP आयेगा उसे सत्यापित करें।
- आवेदन संख्या नोट करें: आपको एक अस्थायी आवेदन संख्या मिलेगा, जिसे सम्बंधित कर्मचारी द्वारा स्वीकृति के उपरांत स्वीकार होगा।
- आवेदन की स्थिति जांचें: आप वेबसाइट पर अपनी आवेदन संख्या डालकर अपने आवेदन की स्थिति जान सकते हैं।
बिहार दाखिल खारिज हेतु आवश्यक दस्तावेज | Required Documents for Bihar Dakhil Kharij
- जमीन के दस्तावेज (Land Documents): जैसे खतियान, जमाबंदी, आदि।
- पहचान पत्र (Identity Proof): जैसे आधार कार्ड, वोटर आईडी कार्ड, आदि।
- फोटो (Photo): आवेदक का पासपोर्ट साइज फोटो।
- अन्य दस्तावेज (Other Documents): जैसे बिक्रीनामा (Sale Deed), वसीयत, उत्तराधिकार प्रमाण पत्र, आदि (यदि लागू हो)।
दाखिल खारिज फीस | Dakhil Kharij Fees
बिहार सरकार के नियमों के अनुसार दाखिल खारिज के कोई अलगर से फीस निर्धारित नहीं की गयी है। अगर कोई दाखिल ख़ारिज के नाम से आपसे कोई फीस वसूली करता है तो सम्बंधित अंचल अधिकारी, भूमि सुधार उप समाहर्ता एवं जिलापदाधिकारी के समक्ष ठोस साक्ष्य के साथ शिकायत कर सकते हैं।
दाखिल खारिज हेतु कुछ महत्वपूर्ण बातें
- आवेदन करने से पहले सभी डॉक्यूमेंट्स तैयार रखें।
- आवेदन करने से पहले बिहार राजस्व एवं भूमि सुधार विभाग के अधिकारी वेबसाइट पर अपना जमाबंदी देख लेंगे।
- ऑनलाइन फॉर्म को ध्यान से भरें।
- किसी भी जानकारी के लिए राजस्व एवं भूमि सुधार विभाग की हेल्पलाइन से संपर्क करें।
निष्कर्ष
तो, ये थी बिहार में दाखिल खारिज के लिए ऑनलाइन आवेदन करने की पूरी प्रक्रिया। उम्मीद है कि इस जानकारी से आपको मदद मिलेगी। घर बैठे ही आसानी से आवेदन करें और समय बचाएं!
आशा है कि यह ब्लॉग पोस्ट आपके लिए उपयोगी साबित होगी। अगर आपके कोई सवाल हैं, तो कमेंट में पूछ सकते हैं।
